万科工程两个工具app是专为万科企业员工打造的一款工程质量评估和交付评估工作平台，万科房产的质量一直广受好评，本软件方便用户在手机上针对工程质量进行实测实量评估管理，有需要的朋友欢迎下载体验。

功能特点：

万科全部采用“5+2+X”工业化体系，坚持发展产业化成品住宅、坚持提高工程质量、坚持绿色环保。

所谓“5+2+X”工业化建造体系，具体体现在5项建筑技术体系+装配式装修和适度预制。5项建筑技术体系包含系统模板、爬架施工体系、全现浇混凝土外墙、装配式内隔墙体系、穿插提效体系等，包含27项优选核心工艺技术，可以高效实现建筑施工模板化、标准化、专业化、精益化。

目前,国内住宅项目多数外墙结构的做法是采用剪力墙结构以加气混凝土砌块作为填充墙，由于混凝土（含砂浆）与砌筑墙体的热膨胀系数不同，容易在混凝土与砌体墙体之间、外墙砌筑与外墙墙面砂浆之间产生收缩裂缝，外墙易发生开裂、渗漏等质量通病。

结合万科“5+2+X”建造体系中的“全现浇外墙”，南宁万科的全部住宅项目统一采用全混凝土外墙，避免不同材质热膨胀系数不同而导致的空鼓、开裂、渗漏的质量问题；另外，结合铝模工艺的全混凝土外墙，表面的垂直平整度非常高，能达到免抹灰的效果，从而又杜绝了抹灰带来的空鼓、开裂的质量通病。

通过建造体系的优化，使用装配式内装和干法作业体系的建造方式，采用穿插施工管理方式，达到提升建筑质量与施工效率的标准，能实现缩短工期、绿色施工、提升客户满意度的多重目标。

同时，万科工地通过无死角的安全措施，无漏洞的安全管理及关怀措施，让万科的工作人员生命有保障、工作有尊严，达到施工质量安全多重保障。

什么是工程质量评估？

工程质量评估全称第三方工程质量与风险评估也称建筑工程咨询评估，于2010年兴起的一种建筑相关行业，主要工作针对客户的建筑工程管理现状，进一步完善科学客观、标准统一的第三方评估体系，从工程一线入手，通过对工程不同阶段的现场综合检查、实测、数据采集、系统分析，评定出项目不同阶段的管理水平、质量合格率、风险状态，并针对性提出改进建议，努力让客户单位的决策者清晰掌握旗下各个在建工程项目总体质量状态，辅助工程项目管理者明确改进方向，提升工程质量。

如何编写工程质量评估报告？

工程质量评估报告是bai单位工程、du分部工程及某些分项工程完工后，在施工单位zhi自检质量合格的基础dao上监理工程师根据日常巡查、旁站掌握的情况，结合对工程初验的意见，编写对工程质量予以正确评定的报告。它是监理工程师对工程质量客观、真实的评价，是监理资料的主要内容之一，也是质量监督站核验质量等级的重要基础资料。笔者对建筑工程质量评估报告的编写有以下体会：

1、工程质量评估报告的总体要求。工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。

2、应随工程进展阶段编写质量评估报告。监理单位在工程进展到以下阶段时应编写工程质量评估报告：（1）地基与基础分部（包括桩基工程±0.01以下的结构及防水分项）工程之后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。（2）整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。（3）工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程（包括安装和装饰工程）的质量评估报告。

3、工程质量评估报告的内容。工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。

3.1、工程概况。应说明工程所在地理位置、建筑面积、设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。

3.2、质量评估依据。（1）设计文件；（2）建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。

3.3、分部分项工程及质量评定。分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况，砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、调试、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构、安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。

3.4、质量评估意见。监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量等级评定、质量保证资料的审查、观感质量评定评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。